交房遥遥无期、收楼“货不对板”如何“避雷”

交房遥遥无期、收楼“货不对板”如何“避雷”


中国·德国港因质量等问题遭业主“拒收”。

安居录 中 佛山楼市现状调查报告

样板房窗户1.4米宽,实际收楼变0.5米……南都记者通过实地调查案例、收集法院判决案例、咨询专业律师,为你提供一套“防雷”攻略,如何避免“踩雷”,踩了坑如何维权。

由于样板房展示和实际不符、销售人员口头承诺难以兑现以及装修质量差等问题,位于佛山新城的中国·德国港近日遭到业主投诉。

中国·德国港是位于佛山新城的城市综合体,共有3座,2座公寓,1座为写字楼商业群“中德塔”。其中B2座业主本该在2019年7月7日正式收楼,但大量业主们集体“拒收”。问题集中在窗户宽度等实际交楼单位与样板房展示出现不符;渗水、墙壁开裂、门框脱落等据不完全统计多达70处装修质量问题。

中国·德国港开发商佛山宗德投资发展有限公司对此回复称已组织了第三方装修公司进驻现场开展整改工作,整改期预计一个月左右。

据南都记者了解,目前乐从消委会、乐从住建等部门已介入此事,并举行协商会议。

乐从消委会7月24日回复南都记者表示,确实收到许多市民反映中国·德国港关于虚假宣传的问题,“我们也组织到涉事楼盘进行现场调查,目前我们正在向市民及开发商取证中,正在进一步调查中。”

A 案例

面积缩水、墙壁开裂、门框脱落 中国·德国港遭业主“拒收”

投诉焦点:

窗户从1.4米变0.5米宽、多了墙柱

收楼发现多种“货不对板”

买楼时被中国·德国港宣传的项目蓝图、地铁上盖房等各种“便利”吸引。收房时,业主们却发现房子与自己当初看的样板房不符。夏先生是其中一员,花了120多万购买了中国·德国港B2座高层某单位精装修房。

“样板房显示窗户宽度能达到1.4米多,实际窗户两边却用黑色铁板封住了,只留下中间约0.5米的宽度;卧室墙柱面积增大,房子卫生间加了墙柱,导致实用面积减少;阳台还多了一个排水管,导致连最小的洗衣机都放不下。”夏先生说。

“面积公摊大得离谱,合同写着建筑面积有91.85平方米,实际使用面积只有56.655平方米。”魏女士购买的也是中国·德国港B2座高层某单位,总共花了130多万。

记者随同夏先生等多名业主来到中国·德国港走访,对比夏先生拍摄的此前他参观样板房的视频,发现确实有其所反映的样板房与实际不符问题。

渗水、墙壁开裂、门框脱落

业主称质量问题多达70处

装修质量问题也令业主们意见很大,“房子外门框出现松动脱落,客厅的墙体开裂。”夏先生说,这是他收楼时发现的问题。

业主陈女士则反映,家中墙壁出现渗水、漏水的情况。装修材质差、地砖与墙面处留缝过大超一公分、瓷砖空鼓出现大裂缝等也是业主们普遍反映的问题。据业主们统计,出现的装修质量问题多达70处。

7月16日,记者在夏先生所购买的房内看到,房子大门门框出现明显的脱落,在该层楼,记者发现其他业主的大门也出现装修差的问题,且有业主房子门框边的墙体出现墙面脱落的痕迹。在业主陈女士家中,记者看到房子大厅的天花板墙壁上有渗水的痕迹。

“现在我们的诉求是退房。”魏女士表示,目前他们已向当地政府部门反映此事。

开发商:

质量问题一个月整改完

针对业主反映的问题,7月16日,中国·德国港开发商佛山宗德投资发展有限公司于7月16日发布公告表示,该物业确实存在不同程度的装修质量问题,当前该公司组织了第三方装修公司进驻现场开展整改工作,决定封闭整改,封闭整改期计划一个月,力争在2019年8月15日前整改完毕交付物业公司,届时另行分批通知各位业主进行复验收楼。

公告还显示,封闭整改期间的补偿费用按《商品房买卖合同》约定的房屋总价款每日万分之一标准计算,在业主办理完物业交付手续后一次性支付。

当天,开发商还就关于“7月12日B2业主代表在政府协调会上提出的36个问题”进行书面回复。其中对于门框套和地脚线装修质量太差问题,开发商回复表示,部分门框套和地脚线确实存在安装不规范现象,将全面返工处理;对于阳台水管问题,开发商回复称阳台水管为排水系统主立管,为必备的功能性设施,符合相关规范要求。

而对于部分户型主卧窗户太窄,采光面太小,开发商是否擅自改变了工程图纸,影响居住使用功能,不符合合同约定的问题上,开发商回复表示,该户型严格按经审查备案的设计施工图施工,过程未作任何变更,且与销售合同附图一致。而本次整改,涉及到外墙、结构、消防等安全性质的,不能调整改变。

| 更新时间:08-13    查看次数: